1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
33.5万円/㎡
前年比-3.7%
豊中市
33.3万円/㎡
前年比+5.7%
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緑地公園グリーンハイツ3号棟
大阪府豊中市東泉丘四丁目
/ 千里山駅 徒歩36分
1989年築 / 6階建 / 305戸 / RC造
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価格偏差値
32.0
割高
推定相場価格より11.9%割高
相場
2,995万円
33.6万円/㎡
2,403
2,797
3,192
3,587
AI査定結果
推定相場価格
2,995万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,797万円〜3,192万円
31.4万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月22日
緑地公園グリーンハイツ3号棟
3,350万円（37.6万円/㎡）/ 6階 / 89.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,350万円 | 37.6万円 | 6階 | 89.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 3,390万円 | 38.1万円 | 6階 | 89.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 2,380万円 | 31.0万円 | 5階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/25 | 2,690万円 | 33.7万円 | 3階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 2,790万円 | 35.0万円 | 3階 | 79.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/26 | 2,995万円 | 34.0万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,890万円 | 36.2万円 | 3階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,990万円 | 37.5万円 | 3階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 3,195万円 | 36.3万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,090万円 | 38.8万円 | 3階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,295万円 | 37.4万円 | 4階 | 87.99㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は35.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 緑地公園グリーンハイツ3号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅36分 | 3,350万円 | 37.6万円 | 89.03㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 305戸 | RC |
| 2025/08/31 | 緑地公園グリーンハイツ4号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅36分 | 2,795万円 | 31.8万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 305戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 緑地公園グリーンハイツ7号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅31分 | 2,950万円 | 33.5万円 | 87.99㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 305戸 | SRC |
| 2024/01/24 | 緑地公園グリーンハイツ1号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅19分 | 3,399万円 | 34.5万円 | 98.46㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 305戸 | RC |
| 2025/09/28 | 緑地公園グリーンハイツ6号棟 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅38分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 305戸 | RC |
| 2025/03/26 | ジオ緑地公園壱番館 豊中市東泉丘四丁目 | 千里山駅32分 | 3,980万円 | 42.2万円 | 94.26㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 322戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、豊中市では5.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は豊中市の平均と比較して12.9%割高です。
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